För finansiella partners
För finansiella partners
Nordic Care är en familjeägd fastighetsgrupp med samhällsfastigheter och hyresbostäder i Småland, Östergötland och Skåne. Här finns översiktlig information om gruppens struktur, fastigheter och kontaktvägar.
Investeringsstrategi
En strategi byggd för långa perspektiv
Nordic Care äger bostäder och samhällsfastigheter där behovet finns kvar oavsett konjunktur. Människor behöver bo, och kommuner behöver lokaler för omsorg och vård.
Ägandet är långsiktigt. Fastigheter förvärvas för att förvaltas över årtionden, inte för att omsättas. Det möjliggör investeringar i underhåll, energieffektivitet och hyresgästrelationer som ger värde över tid snarare än vid en transaktion.
Kapitalet är familjeägt. Det innebär en sammanhållen ägarvilja och beslut som kan fattas med en horisont som sträcker sig längre än enskilda marknadscykler.
Förvaltningen sker lokalt. Närvaron i de regioner där fastigheterna finns ger bättre kunskap om hyresgäster, fastighetsbestånd och underhållsbehov, och därmed en mer kontrollerad risk.
Tillgångsklassen
Samhällsfastigheter som långsiktig tillgångsklass
Strukturell efterfrågan
Fastigheter kopplade till boende, omsorg och samhällsservice påverkas i mindre grad av kortsiktiga konjunkturförändringar.
Kommuner och verksamheter som stannar länge
Kommuner och verksamheter med långvariga behov ger stabila intäkter.
Långa perspektiv
Investeringar utvärderas med fokus på årtionden snarare än kvartal.
Kapitalallokering
Uthållighet före snabb tillväxt
Investeringar genomförs selektivt och med en horisont som mäts i årtionden. Kvalitet och läge prioriteras framför volym, och varje förvärv prövas mot beståndets långsiktiga sammansättning.
En betydande del av pengarna går tillbaka in i de hus vi redan äger. Återinvestering i underhåll, energieffektivitet och anpassningar till hyresgästernas verksamhet bevarar fastigheternas skick och användbarhet över tid.
Riskhantering
Så arbetar vi med risk
Geografisk spridning
Beståndet är fördelat över Småland, Östergötland och Skåne. Fyra orter i tre regioner, med olika lokala förutsättningar.
Fastighetstyper
Portföljen innehåller både bostäder och samhällsfastigheter, med olika slags hyresgäster.
Aktiv förvaltning
Löpande underhåll och nära hyresgästrelationer skapar förutsägbarhet i drift, intäkter och fastighetsvärde.
Portfölj
Portföljens uppbyggnad
Regioner
- Småland
- Östergötland
- Skåne
Tillgångsslag
- Bostäder
- Samhällsfastigheter
- Verksamhetslokaler
Portföljen redovisas på en översiktlig nivå. För mer detaljerad information om enskilda fastigheter eller bestånd är investerare välkomna att kontakta bolaget.
Kort om bolaget
Så ser verksamheten ut
1993
Året vi startade
4 orter
Växjö, Norrköping, Malmö, Simrishamn
Egen
Förvaltning i egen regi
Familjeägt
Ägarform
Ägarmodell
Familjeägt sedan grundandet
Bolaget har varit familjeägt sedan grundandet 1993. Det ger en sammanhållen ägarvilja, kontinuitet i beslutsfattandet och möjlighet att utvärdera investeringar över längre perioder än enskilda kvartal.
Ägarmodellen innebär ett direkt ansvar för både kapital och fastigheter. Det formar hur beståndet förvaltas, hur underhåll prioriteras och hur relationer till hyresgäster och kommuner utvecklas över tid.
Investeringar prövas mot ett perspektiv som sträcker sig längre än nästa transaktion.
Investerardialog
Har ni frågor om bolaget eller fastigheterna? Hör av er.
För frågor om bolaget, fastigheterna eller framtida investeringar är ni välkomna att kontakta oss.
Skriv till oss